Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Grand corps de ferme sur 11 655 m² de terrain en prairie et forêts, au sein d'une commune rurale du Sud-Ouest Audois en Occitanie à Villefort en moyenne montagneCe bien possÚde un fort potentiel d'agrandissement de la surface habitable et de belles opportunités (réhabilitation des bâtisses attenantes pour de la location saisonniÚre ou à l'année. Revenu complémentaire) Cet ensemble se compose de 3 habitations + Hangar avec 1 garage et 1 étage + Grange + Dépendance + Bergerie + Poulailler, d'un bassin de jardin en pierres (Les toitures de 3 des habitations ont été refaites entiÚrement et sont sous décennale avec factures) - 1 maison à rénover de 120 m² environ, sur 3 niveaux, 2 faces, Sud et Est Eau, Electricité et Tout-à -l'égoutEn rez-de-chaussée : - 1 Entrée par porte en bois vitrée opaque et grille déco- 1 Cuisine / Salle-à -manger de 20 m² environ, évier en céramique simple bac et égouttoir, sol carrelé et murs peints, 1 cheminée non-fonctionnelle actuellement mais qui peut être réhabilitée, de nombreux placards et rangements, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets bois- 1 Salon de 20 m² environ, sol carrelé et murs peints, 1 fenêtre en PVC blanc double vitrage et volets bois, donnant sur - 1 cave de 15 m² environ avec un accÚs direct à la terrasse extérieure- 1 WC indépendant Au 1er étage par escalier en Granito : - 1 Chambre de 20 m² environ, parquet et murs à peindre ou à tapisser, 1 grand placard penderie et étagÚres, 2 fenêtres en PVC blanc en double vitrage et volets bois- 1 Couloir de 5 m² environ desservant - 1 Chambre de 16 m² environ, parquet et murs à peindre ou à tapisser, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets bois- 1 Chambre de 13 m² environ, parquet et murs à peindre ou à tapisser, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets bois- 1 Salle d'eau avec 1 lavabo colonne en céramique blanche, 1 douche bac, 1 bidet, 1 wc, sol carrelé, murs faïence et peinture, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage Au second étage : - Combles sous-rampant pouvant être aménagées (environ 30 m²), plancher, 3 petites fenêtres en PVC blanc en double vitrage et volets bois, belle charpente bois, sous isolé (osb)- 1 maison d'environ 110 m² habitables à réhabiliter avec eau, électricité et Tout-à -l'égout, (entrée privative cÎté rue principale), 3 niveaux, 2 faces exposées Ouest / Est avec : En rez-de-chaussée : - 1 Palier d'environ 6 m², chappe béton, murs en pierres- 1 Couloir de 6.50 m² enviroin- 1 Coin sanitaire avec WC et lavabo colonne, bardage en bois- 1 Cave et 1 Cave à vin, l'ensemble d'environ 28 m², sol en terre battue, murs en pierres et soupirailAu 1er étage par escalier en pierres : - 1 PiÚce de vie de 30 environ, 1 ouverture sans vitrage avec volets bois neufs, belle poutres apparentes- 1 Palier et 1 Couloir pour 8 environ, sol plancher et murs pierres et bruts- 1 Chambre de 12 m² environ, 1 ouverture sans vitrage avec volets bois neufs- 1 Cuisine (à faire) de 6 m² environ, 1 évier céramique marron double bac + égouttoir, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets boisAu second étage par escalier en bois : - 1 Mezzanine de 21 m² environ, sol plancher et murs en pierres, 1 ouverture sans vitrage avec volets bois neufs- 1 Salle d'eau à faire de 4.50 m² environ avec 1 lavabo colonne, 1 douche bac, 1 petite ouverture, plancher et murs bruts- 1 PiÚce de 18 m² environ, sol plancher et murs en pierres, 2 ouvertures sans vitrage avec volets bois neufs- 1 Maison de 50 m² habitables environ à réhabiliter avec l'électricité mais pas l'eau et pas le raccordement au tout-à -l'égout, 4 faces sur 2 niveaux En rez-de-chaussée : - 1 PiÚce de 30 m² environ, chappe béton et murs en pierres, 2 fenêtres en bois en simple vitrageAu 1er étage par escalier en bois ouvert : - 1 PiÚce sous-rampant (sous toit) de 25 m² environ, plancher, 1 fenêtre en bois simple vitrage et 1 petite ouverture- 1 Grange d'une surface totale de 90 m² environ (élect... (gedeon_6727_32208493)