Iad France - Marc Pesalovo vous propose : PERPIGNAN - Quartier aimé Giral : Immeuble de rapport 200 m² en R + 1 - 3 appartements à vendre - Monopropriété - 2 grands garages 22 m² - Grand jardin en rez de chaussée - Ideal investisseur ou projet professionnel - 9% de rentabilité brute. Dans un secteur dynamique et à 2 pas du centre ville de Perpignan, découvrez cet immeuble de rapport vendu dans sa totalité comprenant 3 appartements (un studio de 35 m² en rez de chaussée + 2 appartement T4 identiques situés à l'étage. STUDIO en rez de chaussée- STUDIO 35 m², il se compose d'un séjour salon salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Coté jardin, un bel espace de 40 m² à aménagé à votre guise.( volets électriques, radiateurs électriques.- 2 APPARTEMENTS T4 - 3 chambresT4 de 77 m², ils se composent d'un beau et lumineux séjour traversant en 2 faces, d'une cuisine et d'un balcon. L'étage, dispose de 3 belles chambres, d'une salle bain, d'un espace rangement et d'un placard. Ils bénéficient d'un garage chacun de 22 m² environ. RENTABILITE - CHARGES : Le studio + jardin peut être loué 550€ / mois. Les deux T4 + les 2 garages peuvent être loués entre 700€ et 740€ / mois chacun. Soit 9% de rentabilité brute. Taxe fonciÚre : 3900€ annuelle. Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. Ideal pour investisseurs ou un projet professionnel. Nouveauté à visiter sans plus tarder VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR SOUS 48H. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32208747)