Iad France - Cecile Puech vous propose : RUEIL-MALMAISON - Quartier MAZURIERES Maison de plain-pied sans agrandissement possible et avec travaux de modernisation à prévoir. À deux pas du Centre Leclerc / Leroy Merlin et du Country Club, avec une connexion par bus (144,141, 241) aux transports ferrés en 20 / 25 minutes (RER A de Rueil ou Gare du Val d'Or ou T2 Suresnes Longchamp).Petite maison atypique et rare sur la commune, avec jardin, place de parking (carport) sur la parcelle et dépendance. Actuellement la maison propose 3 chambres  en enfilade (hors dépendance) : on peut imaginer d'agrandir le séjour en incluant la premiÚre chambre. Cette maison dispose aussi d'une cave (accÚs par l'extérieur) d'une dépendance d'environ 9 m² à aménager selon ses envies et d'un petit espace en dur accolé à la dépendance, actuellement utilisé pour du rangement (tondeuse etc.).Dans la dépendance  se trouvent actuellement un wc, un lavabo, un radiateur, et il y a une fenêtre. Cette piÚce est à refaire également. Atouts phares : un jardin devant la maison et un autre plus petit caché à l'arriÚre, pas de mitoyenneté, un carport pour se garer sur la parcelle, un portail électrique, une chaudiÚre récente, une cheminée dans la piÚce de vie. Si vous rêvez de vivre en maison dans la commune de Rueil-Malmaison et que vous êtes d'accord pour réaliser des travaux, c'est une jolie opportunité à considérer ! Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions lors de notre échange. N'hésitez pas à m'appeler ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 379200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 545 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Puech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891264699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32213921)