Iad France - Sarah Blanc vous propose : Maison familiale, idéalement située, proche plage et tous commerces auChâteau d'Oléron avec un beau jardin. Plain-pied avec un surface habitable de 102 m² sur une parcelle constructible, piscinable et hors zone submersion, de 600 m² (plus de terrain disponible). Comprend une piÚce devie de 45 m² avec cuisine ouverte avec bar en bois, salon et coin séjour avec cheminéeinsert, 3 chambres de 13,65, 11,42 et 8 m², une salle de bain de 5 m²avec WC séparé, une entrée / buanderie de 5 m² et un bureau de 8 m². Chauffage électrique avec insert à bois, doubles vitrages partout etbonne isolation des combles en laine de chanvre. À l'avant, le salon donne sur un terrasse exposée sud recouverte parune glycine et un beau jasmin et un petit jardin avec un puit. À l'arriÚre, un garage de 30 m² avec mezzanine, un débarras et un jardin piscinible et constructible. Quelques rafraîchissements à prévoir, mais un potentiel énorme sur unsecteur trÚs recherché avec plage et centre ville à pied. À saisirrapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31563419)