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A propos de
Ref.1950632
Maison de village
5 pièce(s)
5 chambre(s)
178m2
Iad France - Benjamin Moné vous propose : Maison 5 chambres à Brignon, entre AlÚs, Nîmes et UzÚsVous cherchez de l'espace pour toute la tribu, sans exploser votre budget ? Cette maison de village de 178 m² est faite pour vous ! Située au cOEur de Brignon, un village charmant et vivant, cette maison sans mitoyenneté offre de grands volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille. AU REZ-DE-CHAUSSÉEoUn vaste salon / salle à manger avec le charme des pierres voûtées apparentesoUne cuisine fonctionnelleoUn espace cellier bien pratiqueoUn coin bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants À L'ÉTAGEo4 belles chambresoUne salle de sport facilement transformable en 5e chambreo2 salles d'eau pour éviter les embouteillages du matin ! CÎté pratiqueoDeux extérieurs privatifs (15 m² et 26 m²) sans vis-à -vis : parfaits pour les repas en famille ou un coin jeux pour les enfantsoUne grande cave de 37 m² pour ranger vélos, outils ou faire une buanderieoDouble vitrage et fibre optique déjà installés o Toiture refaite à neuve il y a moins de 5 ans Localisation idéaleoÀ 5 minutes à pied de l'école, du dépÎt de pain, du bar / caféoÀ 10 minutes à pied du médecin, kiné, orthophoniste et pharmacieoSur l'axe AlÚs - Nîmes - UzÚs : pratique pour les parents qui bossent en ville ! Une grande maison familiale, au prix d'un petit appart en ville ? Ne passez pas à cÎté de cette opportunité rare ! Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Les bonnes affaires ne durent jamais longtemps...Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32214085)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 5
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 195 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Brignon
- Année de construction : 1801
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
261
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3052.00€ et 4128.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 178m2Brignon
vente
179 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
