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A propos de
Ref.1950923
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
Iad France - Samuel Blatrix vous propose : Belle opportunité - Maison à rénover à seulement 10 minutes de La Rochelle. À vendre dans le charmant village cÎtier d'Esnandes cette maison à fort potentiel n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat ! Idéalement située à pied de la mer, des commerces, des écoles et d'une ligne de bus (YELO) elle séduit par son emplacement privilégié et son environnement agréable. Maison de 85 m² de plein pied, non mitoyenne sur une parcelle de 572 m². située en zone UL2 (non inondable).La maison se compose : - D'une entrée- D'un salon séjour- De 3 chambres - D'une cuisine - D'un célier- D'une salle de bains - D'un garage AprÚs une rénovation, vous pourrez en faire la maison de vos rêves, une résidence secondaire de charme, ou encore un investissement locatif rentable. Jardin, volumes intéressants, lumiÚre naturelle... tout est réuni pour un beau projet immobilier ! (pour mieux vous projeter, vous trouverez dans l'annonce des photos de projection). (gedeon_6727_32214093)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 572 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Esnandes
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
372
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1840.00€ et 2540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 86m2Esnandes
vente
235 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
