Iad France - Yann Rouillee vous propose : À VENDRE - Maison familiale à Ploërmel, parfaitement entretenue ! Située dans un bel environnement, cette charmante maison de style néo bretons des années 1980, édifiée sur un sous-sol total, saura vous séduire par ses beaux volumes et son entretien irréprochable. Caractéristiques principales : Terrain d'environ 1 300 m² entiÚrement clos, avec portail motoriséTerrasse exposée plein sud avec store banne motorisé, idéale pour les beaux joursGarage indépendant construit en 2022 + remise en pierreChauffage performant : pompe à chaleur + chaudiÚre fioulPorte de garage motoriséeIntérieur : Rez-de-chaussée : Entrée accueillanteCuisine aménagée et équipéeSpacieux salon / séjour lumineux avec poêle à bois et accÚs direct à la terrasse3 chambresSalle d'eauWC indépendant avec lave-mainsÉtage : Belle mezzanine pouvant servir de bureau ou coin détente2 grandes chambresSalle de bains avec WCUne maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et tranquillité à deux pas de Ploërmel et de ses commodités. Aucune mauvaise surprise, elle a toujours été soigneusement entretenue ! Contactez-moi pour une visite ! Un bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32214281)