Iad France - Nicolas Pesce vous propose : À la recherche de calme, de verdure et d'espace ? Bienvenue à Sansac-de-Marmiesse, à seulement quelques minutes d'Aurillac. Cette maison d'architecte de 1982, pleine de potentiel, n'attend que vous pour lui redonner une seconde vie. Implantée sur un terrain arboré de 6 600 m², elle offre 225 m² habitables (et davantage au sol).Le niveau principal accueille une piÚce de vie lumineuse de 55 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres mansardées, deux salles de bain, un WC et plusieurs greniers encore aménageables. Le sous-sol est une vraie pépite pour les bricoleurs, artisans ou collectionneurs : 130 m² de garage avec trois grandes portes et prÚs de 3 mÚtres de hauteur sous plafond, ainsi que des caves, un espace buanderie et chaufferie. Une maison saine, spacieuse et pleine de possibilités, à transformer selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32219310)