Iad France - Elodie Cabanetos vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR ! Maison des années 1900 de 148 m² à rénover ! Déjà divisée en deux logements distincts, cette charmante maison est idéale pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, le premier logement se compose d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte, une arriÚre cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande chambre. À l'étage, se trouve le second logement proposant une cuisine spacieuse, un grand séjour, une salle de bain, un wc et trois belles chambres. Chaque étage dispose d'un accÚs indépendant. AprÚs quelques travaux, les deux logements pourront être loués 9 euros / m² environ. Rentabilité locative intéressante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 500 m² sans vis-à -vis. Une cave, un garage et des combles aménageables complÚtent ce bien. SES ATOUTS : Emplacement central, fort potentiel, luminosité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32219326)