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Ref.1956278

Maison
9 pièce(s)
4 chambre(s)
141m2

Iad France - Estelle Pradier vous propose : À 10 min. à pied du T9 arrêt C. Groult (à 1 station du Métro L15), bus n°182 (Métro L7 d'Ivry), à 14 min. à pied de la gare RER C des Ardoines (pÎle multimodal - Métro L15 et Tzen). POTENTIEL AVERE (pas totalement exploité) POUR 1 INVESTISSEUR (rentabilité locative) pouvant y résider également en RESIDENCE PRINCIPALE. À la vente au sein du quartier familial LA FERME / PAUL FROMENT 8 MAI 1945, MAISON d'une surface d'environ 141 m² habitable, env. 280 m² de surface au sol, édifiée sur un SOUS-SOL total d'environ 100 m², parcelle d'env. 500 m² comprenant : 2 APPARTEMENTS T2 à l'étage et 1 STUDIO au RDC. TrÚs bon état. Compteurs électriques individuels. Ballons d'eau chaude individuels. Travaux récents. Belles finitions. Possibilité de stationnement multiple. SOUS-SOL TOTAL / DOUBLE GARAGE et piÚces annexes avec hauteur sous plafond. Le RDC en l'état se compose de : - 1 SPACIEUSE PIECE PRINCIPALE d'env. 40 m² (double salon / séjour avec cheminée) donnant de part et d'autre accÚs aux terrasses (dont une exposée Plein Sud) et au VASTE JARDIN à l'arriÚre,- 2 chambres et 1 WC. POTENTIEL DE TRANSFORMATION en 1 grand logement familial ou plusieurs appartements (2 T2 ou studios). - 1 studio en trÚs bon état (travaux récents) avec entrée indépendante donnant accÚs à une véranda à usage de buanderie. À L'ETAGE : - 1 palier desservant de part et d'autre : 2 appartements T2 mansardés meublés trÚs bon état (travaux récents) avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bain et WC. Compteurs électriques individuels. Ballon d'eau chaude individuel. GROSSE CAPACITE DE STOCKAGE, ATELIER ou potentiel de transformation du SOUS-SOL / GARAGE qui est compartimenté en plusieurs piÚces. DPE E (sans considérer la pose de la pompe à chaleur installée aprÚs la réalisation du DPE).À VISITER. Fort POTENTIEL ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32235647)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 9
  • Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 500 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Vitry-sur-Seine
  • Année de construction : 1974
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 16/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4040.00€ et 5540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    490 000 €
    Maison 141m2 à Vitry-sur-Seine
    En vente
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    Maison 141m2Vitry-sur-Seine

    vente
    490 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

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