Iad France - Sandrine Billy vous propose : CHARMANTE MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE dans secteur pavillonnaireSituée à HÉRY - Tous commerces - À 15 minutes d'Auxerre et 10 minutes de l'autoroute A6. Jolie et agréable maison de 88 m² (101 m² au sol), sur vide sanitaire, 3 chambres, sur un beau terrain verdoyant de 653 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur grâce à sa terrasse située à l'arriÚre de la maison, idéale pour une vie familiale confortable dans un cadre recherché. Au rez-de-chaussée, dÚs l'entrée, laissez-vous séduire par un salon-séjour lumineux et traversant, ouvert sur une cuisine aménagée, le tout complété par un cellier / buanderie avec accÚs direct au premier garage. Un WC séparé complÚte le niveau. Un second garage attenant vient s'ajouter au premier. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ses atouts qui font la différence : ? Chauffage au sol pour un confort optimal? Garage double? Maison lumineuse et fonctionnelleUn bien rare sur le secteur : posez vos valises et profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant ! Contactez-moi dÚs maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32235681)