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A propos de
Ref.1958049
Maison d'architecte
5 pièce(s)
110m2
Iad France - Franck Dosdat vous propose : NOUVEAUTÉ -- FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS MAISON NEUVE D'ARCHITECTE (2025) - THIONVILLE / ELANGE (4 ROUTE D'ELANGE) Découvrez cette superbe maison neuve contemporaine de 110 m², édifiée sur une parcelle de 113 m², située dans l'un des secteurs les plus prisés de Thionville. Maison livrée prête à décorer, vous permettant de personnaliser totalement vos finitions intérieures. Cuisine équipée neuve (valeur 12 000 €) fournie, il restera simplement à l'installer. Construite selon la RE 2020, elle offre des performances énergétiques haut de gamme et une isolation thermique & acoustique remarquable. - LOCALISATION - THIONVILLE / ELANGEUn emplacement exceptionnel, idéal pour les frontaliers et les familles : o 1 minute des axes A31 / A30 (Luxembourg - Metz - Belgique - Allemagne)o 1 minute du Kinepolis et de la zone commercialeo 3 minutes de Yutz et des écoleso 12 à 15 minutes de la frontiÚre luxembourgeoiseUn secteur recherché pour sa tranquillité, son accessibilité et sa proximité avec toutes les commodités. (gedeon_6727_32235752)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 113 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Thionville
- Année de construction : 2025
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
81
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison d'architecte 110m2Thionville
vente
369 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
