Iad France - Florent Nouveau vous propose : NOUVEAUTE - GIGONDAS - PROVENCENiché dans le magnifique village provençal de Gigondas. Maison de village rénovée, offrant 5 piÚces spacieuses pour 131 m² habitables, mariant élégamment matériaux nobles, fer forgé et bois massif pour préserver toute l'authenticité de cette bâtisse de caractÚre. Au rez-de-chaussée, une majestueuse porte d'entrée s'ouvre sur un hall qui mÚne à une piÚce de vie lumineuse agrémentée d'une spacieuse cuisine ouverte avec son plan de travail en granit. Un toilette complÚte ce niveau. Au premier étage, deux chambres généreuses, un bureau et une superbe salle d'eau en travertin avec WC. Au second étage, deux nouvelles chambres, mettant en valeur de superbes poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC offrent un espace parental ou pour recevoir en toute intimité. Un balcon offre une vue dégagée sur la plaine environnante. Un niveau inférieur accueille, la chaudiÚre à pellets récente et le chauffe-eau thermodynamique pour une performance et des économies importante, une cave à vin, ainsi qu'un local avec accÚs direct sur la rue idéal pour un projet commercial. La maison bénéficie de l'eau de ville et du tout-à -l'égout. En tant que conseiller immobilier local, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique sur ce magnifique secteur des Dentelles de Montmirail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32235936)