Iad France - Emmanuel Maudet vous propose : MAISON LUMINEUSE AVEC PISCINE, VÉRANDA ET GRAND GARAGE - EXPOSITION SUDDécouvrez cette maison chaleureuse de 2006, d'une surface de 163 m², située sur un terrain de 602 m² entiÚrement clÎturé, avec exposition plein sud, piscine et jardin arboré de plantes tropicales. La maison comprend : o Un salon-séjour de 37 m² avec cheminée à inserto Une cuisine aménagée et équipéeo Une véranda lumineuse de 23 m² orientée plein sudo Quatre chambres avec placardso Une spacieuse salle de bain de 10 m² (douche, baignoire et double vasque)o Un WC indépendanto Un placard supplémentaireCÎté pratique, vous profiterez également d'un cellier de 9 m² donnant accÚs au garage de 33 m², doté d'un grenier de stockage, ainsi que d'un abri de jardin. Située à seulement 2,5 km du centre commercial Ylium et de la plage de l'Aubraie, cette maison offre un cadre de vie idéal, entre confort, luminosité et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Maudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 835387259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32241637)