Iad France - Laetitia Jouve vous propose : Corps de Ferme de 211 m² Habitables AprÚs Travaux - Terrain 877 m² - Garage - Lavoir - Four à Pain? Localisation & Commodités : Dans un hameau paisible de Tiranges55 min du Puy-en-Velay et de Saint-Étienne20 min de Craponne-sur-Arzon, Retournac et Bas-en-BassetSitué au coeur d'un petit hameau calme de Tiranges, ce corps de ferme de caractÚre offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Le village dispose de toutes les commodités essentielles, ainsi que d'infrastructures sportives et de loisirs, le tout dans une ambiance chaleureuse.? Son Agencement Actuel & Son Potentiel : - En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée / un coin cuisine de 11 m², une grande piÚce de vie chaleureuse avec poêle à bois, rangements et accÚs direct à l'extérieur, un bureau, une spacieuse salle d'eau avec WC, une cave, ainsi que l'ancienne écurie transformée en spacieux garage ayant conservé tout son charme grâce au râtelier d'époque.- Étage - Deux espaces indépendants mêlant le charme de la pierre apparente et du bois à aménager : Depuis la piÚce de vie, on accÚde à un premier plateau d'environ 67 m², idéal pour créer 3 chambres et une seconde salle de bain. Le second espace, situé au-dessus de l'écurie, offre 80 m² supplémentaires. Il permettrait d'aménager une cuisine ouverte sur séjour / salon, avec une trÚs belle hauteur sous charpente traditionnelle et une luminosité exceptionnelle. Une grande ouverture offre un accÚs direct sur l'arriÚre du terrain. Possibilité de créer une mezzanine au dessus de l'espace nuit.? État général & Équipements- Gros OEuvre en trÚs bon état- Pierre apparente intérieure et extérieure- Menuiseries PVC double vitrage 4 / 20 / 4 neuves (2025)- Électricité partiellement refaite en 2023- Poêle à bois GODIN + chauffage électrique- Assainissement tout-à -l'égout- Fibre optique possible? Extérieur : Terrain clos de 877 m², comprenant : - Un four à pain en contrebas- Un lavoir alimenté par une sourceCe bien offre un magnifique potentiel, mêlant cachet authentique au rez-de-chaussée et modernité possible à l'étage. Laissez libre cours à votre imagination pour écrire ici votre nouvelle histoire. Contactez votre conseillÚre locale pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce corps de ferme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 762 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32247271)