Iad France - Jessica Anger vous propose : Magnifique Maison Bourgeoise avec Jardin clos et Garage dans le Centre ville de Doué la FontaineDécouvrez cette superbe longÚre pleine de charme et offrant une surface habitable de 317 m² sur trois niveaux. Cette propriété unique est située à Doué la Fontaine, au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant. L'espace de vie comprend 12 piÚces, réparties en 7 chambres spacieuses, salle de bain, salle d'eau, 3 toilettes, buanderie, cuisine aménagée, équipée et une salle à manger. Chaque piÚce a été soigneusement aménagée pour offrir confort et intimité. Profitez également d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Vous découvrirez également un bureau avec toilettes de 30 m² pour une activité libérale, possibilité de louer car entrée indépendante. Le vaste jardin paysager offre un cadre idyllique pour profiter du plein air en toute sérénité. Vous pourrez y organiser des repas en famille ou entre amis, admirer la nature environnante ou simplement vous détendre au grand air, clos sans vis à vis. Consommation réelle entre chauffage et électricité (5 800 € à l'année) Cette propriété est également dotée d'un garage et dépendances, assurant praticité et sécurité pour vos véhicules et des caves troglodytes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette longÚre pleine d'histoire et de cachet à Doué-la Fontaine. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32247503)