Iad France - Angelique Denechere vous propose : En exclusivité - Maison de standing à Mornac-sur-Seudre (145 m²) Située dans l'un des plus beaux villages de France, cette maison de 145 m², édifiée sur un terrain clos de murs de 484 m², vous offre un cadre de vie rare, paisible et privilégié. Les espaces de vie : Une piÚce principale d'exception de plus de 50 m², lumineuse, avec cheminée insertUne cuisine entiÚrement équipée, accompagnée d'un vaste cellierDeux WC séparésL'espace nuit & intimité : Deux chambres de plain-piedUne salle de bain avec baignoire et doucheÀ l'étage, en mezzanine : un élégant espace bureau / coin lectureUne chambre supplémentaire aux volumes généreuxPrestations & confort : Chauffage au sol, avec pompe à chaleur réversible (idéal hiver comme été) Adoucisseur d'eauMaison en état irréprochable, parfaitement entretenueExtérieurs & annexesTerrasses offrant différents espaces de détenteCarport idéal pour stockage du boisGarageJardin intime, parfaitement clos de mursCette maison représente un bien rare sur le marché : idéale pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire au cOEur de la nature, dans un environnement serein et préservé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32247787)