Iad France - Pauline Renaudin vous propose : NOUVEAU POSITIONNEMENT - Une opportunité à saisir sans tarder ! Située à Dolus-le-Sec, cette authentique maison tourangelle en pierres de moellons et tuffeau est l'occasion idéale pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre plein de charme et de caractÚre. 127 m² environ d'authenticité et de potentiel : DÚs l'entrée, avec placard intégré, vous serez séduits par l'atmosphÚre chaleureuse des lieux. La cuisine dînatoire, invite aux moments de convivialité et une chambre spacieuse d'environ 18 m² complÚte ce niveau. Quelques marches structurent harmonieusement la maison et vous mÚnent : -Vers un salon lumineux de 28 m² env., sublimé par une baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée ouest. Son poêle à granulés crée une ambiance cosy et chaleureuse en toute saison.-Vers un espace à personnaliser comprenant une piÚce avec accÚs direct au jardin, un coin buanderie, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Les sols en tomettes d'origine, conservés sur ces niveaux, rappellent le cachet authentique de la bâtisse. Un étage pensé pour la vie de famille qui propose : -Un palier aménagé en bureau, pratique pour le télétravail-Deux chambres lumineuses-Une salle de bains-Un WC indépendantUn agencement fonctionnel qui offre confort et intimité à chacun. Des extérieurs complets et pleins de possibilités. Le terrain clos vous permet de profiter pleinement des beaux jours : -Grande terrasse en bois-Atelier, carport, préau-Deux abris de jardin-Deux caves et un puits-Espace de stationnement et zone de jeux pour les enfantsUn véritable atout pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou tout simplement d'espace. À seulement 15 minutes de Loches et 25 minutes de Chambray-lÚs-Tours, vous restez proche des commodités et des grands axes. Pourquoi c'est le bon moment ? Ce nouveau positionnement tarifaire est l'opportunité pour les amoureux de l'ancien de personnaliser et de façonner à votre goût ce bien à la conception atypique. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour visiter cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989037825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32247816)