Iad France - Mathieu Berthet vous propose : En exclusivité - Mathieu BerthetBienvenue à Apinac, où se trouve cette charmante maison de village offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Construite en 1849, cette demeure de caractÚre allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne, tout en proposant de beaux volumes et une atmosphÚre conviviale. Caractéristiques principales : o6 piÚces au total, comprenant 2 chambres spacieuses de 12 m² et 2 autres chambres mansardées de 19 m², idéales pour accueillir toute la famille.oUne salle de bains, une salle d'eau attenante à la suite parentale, ainsi que 2 WC.oUne cuisine équipée de 12 m², parfaite pour préparer de délicieux repas.oUn salon-séjour lumineux de 40 m², propice à la détente et aux moments partagés. Confort et équipements : oChauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques.oMenuiseries en double vitrage. o Fibre optique o Interrupteur LumiÚre centralisée Extérieurs : Un balcon, une terrasse, ainsi qu'un terrain non attenant de 143 m² viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces extérieurs agréables et tranquilles. Quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour moderniser la maison et en faire un lieu de vie qui vous ressemble entiÚrement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32253060)