Iad France - Jonathan Roye vous propose : - FITOU -VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! VILLA PLAIN-PIED RÉCENTE, 4 FACES de 133 m² environ, édifiée entre 2022 et 2023 sur une GRANDE PARCELLE de 948 m². GARAGE, PISCINE. TRAVAUX DE FINITIONS À PRÉVOIR : AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS et PISCINE (DÉJÀ CONSTRUITE ! À finaliser).Cette villa récente aux trÚs belles prestations, vous offre à la fois une vie de plain-pied confortable et lumineuse, ainsi qu'un cadre apaisant au potentiel d'aménagement extérieur trÚs intéressant pour finaliser la maison à votre goût ! L'ENTRÉE donne accÚs à la magnifique piÚce de vie trÚs lumineuse de plus de 64 m² environ avec la partie séjour / cuisine et ses belles ouvertures sur la terrasse centrale de type 'patio'.La cuisine SCHMITT offre de belles prestations, de nombreux rangements et équipements la rendant à la fois fonctionnelle et élégante. Un cellier à l'arriÚre de la cuisine, modulable (actuellement sous forme d'un bureau) vient compléter l'espace de vie. La PARTIE NUIT se compose de 3 CHAMBRES confortables avec placards aménagés ou possibilité de les aménager, dont 1 SUITE PARENTALE. 2 salles d'eau, 2 WC séparés offrant une gestion quotidienne simplifiée. L'EXTÉRIEUR offre un potentiel d'aménagement trÚs intéressant sur un terrain 4 FACES FAVORABLEMENT EXPOSÉ, avec une GRANDE TERRASSE CENTRALE de 66 m² environ TYPE 'PATIO' au cOEur de la vie de la maison, ainsi qu'une piscine maçonnée déjà construite à finaliser. De quoi apporter votre touche personnelle à cette construction qualitative ! LES PRESTATIONS : SPACIEUX GARAGE de prÚs de 25 m² environ, climatisation gainable dans chaque piÚces avec commande de température individuelle, double vitrage, menuiseries ALU / PVC, volets roulants électriques, chauffe eau thermodynamique, construction brique qualitative, plain-pied, etc. Venez découvrir cette superbe opportunité à FITOU entre mer et étang, proche de la frontiÚre espagnole ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32253111)