Iad France - Catherine Gorain vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED, TRES BON ETAT, DEPENDANCES ! Cette maison de village de 75 m² environ, de PLAIN PIED et en TRES BON ETAT sera juste à remettre à votre goût. Située à MOINS DE 10mn d'Arnay-Le-Duc et de toutes ses commodités, elle vous accueillera pour y VIVRE DE SUITE et sans travaux. L'entrée se fait sur la piÚce de vie, ouvrant d'un cÎté sur une cuisine séparée avec accÚs direct sur véranda et jardin, et de l'autre cÎté, sur trois chambres (12,10 et 11 m² env) et une salle d'eau avec WC. Bien en trÚs bon état général, habitable de suite. Un aménagement de la cuisine reste à prévoir mais aucuns travaux de structure. On trouvera également une VERANDA, avec un ACCES DIRECT sur le jardin à l'arriÚre de la maison et sans vis-à -vis. Plusieurs dépendances attenantes pour prÚs de 170 m² viennent compléter ce bien sur une parcelle totale de 540 m² environ. Fenêtres à huisseries bois / PVC et à double vitrage, chauffage central par chaudiÚre fuel « DE DIETRICH », isolation et toiture OK, assainissement collectif par TOUT A L'EGOUT. Ecoles dans le village, supermarchés, collÚge, commerces et professionnels de santé à 8mn en voiture, accÚs autoroutier A6 / A38 à 20mn, TGV Le Creusot à 45mn. N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER AU PLUS VITE ! ConseillÚre disponible actuellement 7 jours sur 7Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32253144)