Iad France - Charles Malkoun vous propose : Maison d'architecte exceptionnelle et rare à Soisy-sous-Montmorency, Secteur Petit Lac * DPE A * Proche de toutes commodités, groupes scolaires et transports * Jardin privé * Pompe à chaleur * Double vitrage * Volets roulants à gestion centralisée * Matériaux nobles * À 10 min à pied de la gare d'Enghien et de celle de Champ de Courses * Combles isolés * Belle hauteur sous plafond * Garage privatif avec portail électrique * Propriété sécurisée * Découvrez cette magnifique maison d'architecte contemporaine de 159 m², construite en bio-briques rouges en 2022, située dans le quartier résidentiel, trÚs calme et prisé du Petit Lac à Soisy-sous-Montmorency. Édifiée sur un terrain de 404 m², cette propriété allie des matériaux nobles, de grande qualité et des finitions haut de gamme. Avec son garage indépendant de 13 m², cette maison vous promet un cadre de vie exceptionnel. Rez-de-chausséeDÚs l'entrée séparée, laissez-vous charmer par un grand double séjour de 50 m² baigné de lumiÚre naturelle, grâce à l'orientation traversante de la maison. La cuisine séparée, Arthur Bonnet, entiÚrement aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Une chambre, parfaite pour les invités ou pour un bureau, est accompagnée d'une salle de douches avec WC. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit une température douce et homogÚne pour un confort maximal. À l'étageL'accÚs à l'étage se fait par l'escalier en béton avec palier, véritable OEuvre sur mesure, alliant robustesse et design. Ce niveau propose quatre chambres entiÚrement parquetées, dont une parentale de 13 m² et son dressing de 8 m² pour satisfaire les plus exigeants et surtout exigeantes ! La salle de bain luxueuse, aménagée et équipée, agrémentée d'une double vasque, d'une surface de 10 m², est dotée d'un coin baignoire ainsi que d'une douche à l'italienne. Ce niveau est chauffé par des radiateurs et complété par un spacieux wc séparé. Les extérieurs Un jardin avec terrasse, et un garage indépendant de 13 m² pour stationner un véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison offre un accÚs rapide à toutes les commodités locales : Écoles : proximité immédiate avec des établissements scolaires de qualité. Transports : Les gares Champ de courses et d'Enghien-les-Bains, à seulement quelques minutes, vous permettent de rejoindre Paris facilement. De plus, plusieurs lignes de bus desservent le secteur. Commerces : supermarchés, boutiques locales et centres commerciaux sont facilement accessibles. AccÚs routiers : AccÚs rapide à l'autoroute A15 et à la N14, facilitant vos déplacements. Les plus de cette maison d'exception : oConstruction en bio-briques rouges, un matériau naturel et respectueux de l'environnement, assurant une isolation exceptionnelle et une durabilité accrue.oMaison traversante grâce à ses grandes ouvertures et sa double orientation.oDPE A : Classée en A, la maison présente une consommation d'énergie extrêmement faible, alliant confort et économies.oCuisine Arthur Bonnet aménagée et équipée, d'une valeur de 25 000 €.oDouble vitrage : Isolation thermique et phonique optimale.oPompe à chaleuroSécurité : La maison est équipée d'un interphone vidéo, d'une alarme et d'un systÚme de caméras de surveillance extérieure consultable en temps réel à distance avec stockage des données, vous assurant une tranquillité d'esprit totale. La propriété est de plus sécurisée par un portail d'accÚs électrique.oSystÚme d'éclairage extérieur à capteurs intégrés. Tout à l'égout. Taxe fonciÚre : 2 800 € par an (prévision) Électricité : 900 € par anEau : 480 € par anCette maison est une opportunité rare de vivre dans une propriété à la fois prestigieuse, sécurisée et économique, dans un cadre unique à Soisy-sous-Montmorency. Contactez-nous vite ! Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de biens d'exception ! Visites 7 / 7. Hono... (gedeon_6727_32253166)