Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : À VENDRE - L'ÉGUILLE - MAISON 2022 - 98 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - DPE A - ExclusivitéÀ vendre à L'Éguille, maison récente 2022 d'une superficie habitable de 98 m². Vous disposez d'une belle piÚce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine aménagée équipée, trois chambres, salle d'eau, WC indépendant, cellier et garage attenant. À l'extérieur, bénéficiez de deux terrasses, le tout sur un terrain clos de 362 m², facile d'entretien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, et l'étiquette du DPE est en A / A. Environnement calme, commerces à 5 min (Saint-Sulpice-de-Royan, Le Gua), Saujon à 10 min, Royan et plages à 15 min. Maison clés en main, idéale résidence principale ou secondaire. Visites sur RDV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32255491)