Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON AUTHENTIQUE - EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS - 3 CHAMBRES - PROCHE PLAGES & ESPAGNESituée au cOEur de Durban-CorbiÚres, cette maison de 104 m² est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable dans un village dynamique disposant de toutes les commodités. À seulement 30 minutes de Narbonne et des plages, et 1 heure de l'Espagne, l'emplacement offre un bel équilibre entre tranquillité et praticité. Un intérieur chaleureux et fonctionnelRez-de-chaussée : - Cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse- Salon / salle à manger spacieux- Salle d'eau avec WC- Cave / buanderie offrant un espace de rangement supplémentaireÉtage : - Trois chambres confortables- Salle de bains avec WCUn extérieur intime et plein de potentiel : Espace extérieur de 30 m², sans vis-à -vis, prêt à être aménagé selon vos envies : coin détente, repas d'été, plantes... Un vrai plus pour profiter du climat méditerranéen. Prestations et confort : - Double vitrage- Installation électrique conforme aux normes actuelles- Rue calme en impasse, à proximité immédiate des commercesPourquoi cette maison ? Son emplacement au cOEur du village, ses volumes bien répartis et son extérieur intimiste en font une opportunité rare dans les CorbiÚres, avec un fort potentiel d'amélioration. Disponible immédiatement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de Durban-CorbiÚres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32258372)