Iad France - Sabrina Alamel vous propose : Au cOEur des Adrets-de-l'Estérel, à seulement 3 minutes de l'autoroute A8, laissez-vous séduire par cette maison au charme authentique, prête à révéler tout son potentiel. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement pratique et vivant : commerces, mairie, pharmacie et médecin sont à deux pas. Vous êtes ici au cOEur d'un village recherché, alliant quiétude et proximité de toutes les commodités. Édifiée en 1969, cette maison se distingue par ses grands espaces lumineux et généreux, offrant la possibilité de créer votre cocon familial sur-mesure ou d'aménager deux appartements indépendants. Les travaux à prévoir sont une réelle opportunité pour donner vie à vos envies et moderniser ce lieu chargé de caractÚre. À l'extérieur, un terrain rare de 3 494 m², entiÚrement entourant la maison, ouvre un champ infini de possibilités : jardin paysager, terrasse ensoleillée, balcon ou même construction supplémentaire. Le cadre calme et verdoyant en fait un véritable havre de paix. Une occasion unique de transformer cette propriété pleine de charme en une résidence d'exception, au cOEur de l'Estérel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 714286 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 35714 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 812937076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32258423)