Iad France - Gladys Aoues vous propose : Au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir cette charmante maison d'environ 104 m² au sol, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, de WC indépendants, ainsi que d'un garage et d'une cave en sous-sol. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et une piÚce supplémentaire de 14,74 m² au sol, idéale pour aménager une troisiÚme chambre, un bureau ou un espace loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace privatif équipé d'un store banne électrique, parfait pour les beaux jours. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Située à Château-Landon, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tous accessibles à pied. Je vous invite à me contacter pour vite découvrir votre futur bien. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.12€ par mois (soit 769.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32264366)