Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : Confort Moderne et Sérénité à Saint-ChamondL'emplacement idéal : Cette maison bénéficie du quartier de Sainte Marie. Une construction récente sous garantie décennale, cette maison individuelle vous offreun intérieur pensé pour la famille. Déployée sur deux niveaux avec l'espace nuit à l'étage, la maison se compose de : o3 chambres lumineuses.oUne cuisine entiÚrement équipée et aménagée ouverte sur un espace séjour salon.oUne salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.oUn confort thermique optimal : plancher chauffant sur toute la maison (chaudiÚre gaz à condensation) et, complété par une PAC air-air. Des prestations de qualité et extérieursoMenuiseries : Double vitrage PVC et volets électriques en aluminium.oÉlectricité : Installation aux normes actuelles.oExtérieurs : Un jardin privatif de 116 m² idéal pour vos moments de détente.oStationnement : Un garage fermé ainsi que cinq places de parking privatives. Le petit plus : Le bien est situé dans une copropriété à faibles charges, alliant les avantages de l'individuel et la gestion simplifiée. En tant que conseiller immobilier, je vous accompagne pour faire de ce projet votre futur foyer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique FERLICOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32270433)