Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Maison familiale rénovée avec piscine - Chambray-lÚs-Tours o 167 m²Découvrez une maison au charme unique, entiÚrement rénovée, pensée pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Située dans un quartier résidentiel trÚs prisé, elle offre une qualité de vie remarquable, portée par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Les atouts de la maison : o Une piÚce de vie absolument remarquable : plus de 85 m² baignés de lumiÚre grâce à de larges ouvertures et une double exposition. Le salon, la salle à manger, avec sa cave à vin, et la cuisine ouverte forment un espace fluide, chaleureux et idéal pour recevoir.o Bureau transformable au RDCo Suite parentale à l'étage, avec salle d'eau et dressing.o Deux autres chambres lumineuses + une salle de bain.o Combles aménagés offrant un espace modulable (chambre, bureau, salle de jeux, dressing...).o Jardin paysager exposé Sud / Est, garantissant un ensoleillement du matin au soir.o Terrasse de 200 m², parfaite pour les moments en famille ou entre amis.o Piscine 10 x 5 - DESJOYAUX.o Garage double + stationnements extérieurs. Terrain de plus de 2 000 m² sans vis-à -vis. Confort & équipements : o Fibre optique, VMCo Menuiseries haut de gammeo SystÚme de sécurité complet (interphone, digicode, porte renforcée)o Chauffage individuel au fuelo Aucun travaux à prévoir : maison rénovée et parfaitement entretenueLocalisation : Chambray-lÚs-Tours - secteur calme, proche des commerces, écoles et accÚs rapides vers Tours. Atout majeur, la maison offre un accÚs facile et rapide à la rocade, à l'A10 et à l'A85, vous garantissant une mobilité optimale au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270646)