Iad France - Virginie Thillet vous propose : Idéalement située sur la commune prisée des Roches Prémaries, à seulement 20 minutes du CHU de Poitiers, 30 min de Civaux, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 168 m² avec 5 chambres, implantée sur un terrain clos et paysagé de 801 m², sans aucun vis-à -vis à l'arriÚre et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest idéale. Terrasse avant et arriÚre. Rez-de-chaussée : -Entrée, bureau-Grande piÚce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée de plus de 51 m², avec accÚs terrasse bois et piscine- 3 chambres avec placards- Salle de bain (douche + baignoire)- WC séparé, buanderie- Garage 24 m²Étage : -2 chambres de + de 16 m²- Salle d'eau- WC séparé- Dressing 7 m²Cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité, tout en restant proche de Poitiers et de ses infrastructures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32270661)