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A propos de
Ref.195858
Pavillon
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
86240 - LES ROCHES PREMARIE - QUARTIER CALME - MAISON 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67.3 m² - PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Située dans un quartier tranquille de Roches-premarie-andille, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et moderne, parfait pour préparer de délicieux repas.
Les 2 chambres spacieuses offrent des espaces de repos confortables, propices à la détente. La salle de bain moderne complète harmonieusement l'ensemble.
.Le grand terrain de 609.0 m² entourant la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un jardin verdoyant, un potager ou même l'installation d'une piscine.
Construite après 2018, cette maison bénéficie des normes de construction récentes, garantissant confort et sécurité. Vous pourrez ainsi profiter d'un lieu de vie moderne et fonctionnel.
LES PLUS :
- maison de plain-pied
- deux chambres
- aucun vis-à-vis
- très beau terrain
- chauffage au gaz
- maison de 2018
- possibilité de créer un carport ou un garage à côté de la maison !!!
- à proximité des commerces et des écoles
- très proche de Poitiers et du CHU de Poitiers
- aucun travaux à prévoir
- cellier
- 2 terrasses une de 20 m² et une de 6 m2
- nombreux placard
- portail électrique
- volet électrique
- pergola électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 173 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz sol
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 609 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Roches-Prémarie-Andillé
- Année de construction : 2018
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 530.00€ et 780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 67m2Roches-Prémarie-Andillé
vente
181 500 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
