Iad France - Maxime Charbonnier vous propose : Située dans un secteur calme et trÚs recherché de Cesson, à deux pas de la gare RER, des écoles et commodités, venez découvrir cette maison familiale de 5 piÚces d'une superficie de 105 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total avec garage double. Au rez-de-chaussée : oEntréeoSalle de bains, WC séparéoCuisine indépendante (11 m²)oDouble séjour et salle à manger lumineux, avec accÚs direct à la terrasse et au jardin exposés sud-estÀ l'étage : o3 grandes chambres, dont 2 avec balconoPlacards intégrésoSalle d'eau et WC indépendantAu dernier niveau : oGrenier aménageableSous-sol total : oDouble garage, atelier, coin buanderie et chaufferie. Travaux à prévoir : Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir. Ce bien offre un excellent potentiel d'aménagement et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 267400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 625 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982939027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32275983)