Iad France - Bernadette BOSCH vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Charmante villa avec jardin à PERPIGNAN - (haut Vernet - à proximité du stade Aimé GIRAL) Découvrez, en exclusivité, cette charmante villa de deux faces, à Perpignan, à seulement cinq minutes du centre-ville. Implantée sur une parcelle de 200 m², cette propriété de 95 m² vous offre un jardin sans aucun vis-à -vis, véritable havre de paix. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de construction et l'état d'entretien parfait de cette maison, qui ne nécessite aucun travaux. Elle est située au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces. Prestations : Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose : oD'une lumineuse piÚce de vie de 35 m² agrémentée d'une cheminée avec insert, promettant des soirées chaleureuses.oD'une cuisine ouverte de 8 m², entiÚrement équipée et aménagée.oD'un WC indépendant.oD'un garage de 13 m². L'étage est entiÚrement dédié à l'espace nuit et au confort : oTrois chambres 14,50 m², 13 m², 9,50 m²oUne grande salle de bain complÚte (baignoire, douche et WC).Ce bien bénéficie d'équipements : récents et performants pour un confort optimal : oDouble vitrage en aluminium pour une isolation thermique.oVolets roulants électriques.oClimatisation réversible.oUn chauffage central au gaz de ville en complément. Prête à vivre, posez simplement vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette BOSCH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 323620047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32276032)