Iad France - Ginny Mimault vous propose : MAISON D'HABITATION ET PARTIE PROFESSIONNELLE de 340 m² habitable (15pieces) SOIT UNE OPPORTUNITE POUR ACTIVITE ET HABITATION ENSEMBLE OU POSSIBILITE DE REAMENAGER EN QUE HABITATIONEN PARTIE D'HABITATION EXPOSEE OUEST (sous-sol mais accÚs plain-pied), comprenant une entrée, un séjour avec insert a bois, un salon avec des baies donnant sur le jardin, une bibliothÚque, une salle d'eau, WC, 4 chambres, une chaufferie et un garage. Joli jardin avec un puit. Superficie habitable 170 m² environEN PARTIE PROFESSIONNEL EXPOSEE EST / OUEST (rez de chaussée), une entrée avec une salle d'attente, WC, un espace accueil, un bureau, 8 piÚces dont 4 équipées avec lavabo. Superficie déclarée environ 170 m² environL'espace PRO et la partie habitation dispose de compteurs électricité individuelsLa zone PRO est aux normes PMR et classé ERP 5 (Ets recevant du public) Double vitrage, chauffage centrale au fioul (2017), Tout à l'egoutParkingEMPLACEMENT TRES BIEN Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32276106)