Iad France - Maxime Zanardo vous propose : / MAISON / BOUXIERES-AUX-DAMES / 85 m² / TERRAIN DE 612 m² / 4 CHAMBRES / TERRASSE & JARDIN / VUE DÉGAGÉE / Idéalement située sur l'axe Nancy - Metz, cette belle maison de 85 m² mitoyenne d'un coté est située dans la commune de BouxiÚres-aux-Dames. Construite en 1960, elle est desservie par les transports en communs, et bénéficie également de nombreux commerces - services à proximité (écoles, crÚche, boulangerie, supermarché, médecins, pharmacies. ).La maison se compose comme suit : Rez de chaussée : - Un garage- Un espace chaufferie / buanderie / cave avec de nombreux rangementsRez de jardin / Premier étage : - Une cuisine équipée de 10 m² - Un beau salon-séjour de 23 m² traversant et lumineux avec accÚs direct sur l'espace jardin- Un WC indépendant- Un placard de rangement DeuxiÚme étage : - Trois chambres de 11 m² avec dressings intégrés- Une belle salle de bain de 4 m² moderne Dernier étage un comble partiellement aménagé : - Une chambre avec dressing intégré, permettant de nombreux rangements- Divers espaces de stockages Partie technique : - Taxes FonciÚre de 1313€- Poêle à bois - ChaudiÚre à gaz- Volets bois- Grand jardin arboré avec dépendance - Audit déjà réalisé avec chiffrage travaux Maison avec fort potentiel d'amélioration, idéale pour jeune couple primo accédant. Possibilité de bénéficier d'un prêt à taux 0 sous réserve de vérification de votre dossier par un professionnel, afin d'améliorer l'étiquette énergétique du logement. Disponible 6j / 7 pour l'étude de votre projet et la réalisation des visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Zanardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 982636649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32276258)