Iad France - Marina Martineau vous propose : Authenticité & Grands Espaces : Demeure de CaractÚre entre Melle et BriouxAvis aux amoureux de la pierre et des volumes ! Découvrez cette bâtisse de 254 m² nichée dans un écrin de verdure de prÚs d'un peu moins de 4 000 m². Un lieu où le charme de l'ancien rencontre un potentiel d'évolution exceptionnel. Le cachet de l'ancien, le confort d'aujourd'hui : Matériaux Nobles : Laissez-vous séduire par un authentique escalier en pierre et de magnifiques parquets en châtaignier parfaitement entretenus. Vie de Plain-Pied : Une organisation pensée pour la modularité avec un bureau / chambre et une salle d'eau récente (douche à l'italienne) dÚs le rez-de-chaussée. Espace de vie XXL : En plus du salon chaleureux avec sa cheminée, profitez d'une seconde piÚce de vie (entiÚrement rénovée) baignée de lumiÚre grâce à sa grande baie vitrée, offrant un accÚs direct au jardin. Un potentiel à sculpter : Cette maison est saine et entretenue (toiture démoussée en 2025, assainissement conforme ! ), mais elle n'attend que votre touche personnelle : Une cuisine avec accÚs direct à une superbe cave voûtée (pépite pour les amateurs de vin).Des combles aménageables permettant un agrandissement de l'espace habitable. Dépendances généreuses : Double garage et plusieurs ateliers pour vos projets, collections ou stockage. CÎté Extérieur : Le terrain de 3 880 m², entiÚrement clos, est un véritable parc privé, parfait pour créer votre cocon bucolique à l'abri des regards. L'atout sérénité : Contrairement à beaucoup de biens de ce type, la toiture est impeccable et l'assainissement est aux normes. Concentrez votre budget sur la personnalisation. Une propriété rare par son volume et son âme. (gedeon_6727_32281686)