Iad France - Mélanie JACQUOT vous propose : HLL - DOMAINE DES CANEBIÈRES - LE MUY UN CADRE UNIQUE, UNE OPPORTUNITÉ RARE ! Idéalement située, cette habitation légÚre de loisirs de 47 m² a été rénovée avec soin et offre un confort moderne tout en conservant l'esprit authentique du domaine. Elle se compose de : oUn séjour lumineux avec climatisation réversibleoUne cuisine ouverte équipéeoDeux chambres oUne salle d'eau avec WC,oVolets électriques et manuels S'ajoute une dépendance non attenante : o WCoCoin buanderieLe terrain, de 470 m², est entiÚrement clÎturé en dur. Depuis la terrasse couverte, profitez d'une vue magnifique et dégagée. LES + DU BIEN? Aucun travaux à prévoir? Climatisation réversible? Volets électriques et roulant ? Domaine sécurisé 24h / 24, barriÚre + gardienLES ÉQUIPEMENTS DU DOMAINEoRestaurant climatisé + petite épicerie (mars -> octobre)o2 piscines collectives l'étéo3 courts de tennisoBoulodromeoPetite bibliothÚqueoTir à l'arcoPiste VTT? POINTS IMPORTANTS AVANT VISITE1 Résidence secondaire uniquement : le rÚglement intérieur interdit d'y établir sa résidence principale. Une adresse fiscale extérieure est obligatoire. 2 Le domaine est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI, composé uniquement d'HLL meublées. Vous achetez une part sociale, et non un bien immobilier classique : ? Aucun prêt immobilier possible, l'acquisition nécessite des fonds propres. 3 Un droit d'entrée de 5 000 € est à ajouter au prix de vente. UN HAVRE DE PAIX AVEC VUE - PARFAIT POUR UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 771 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.25€ par mois (soit 1995 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie JACQUOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 839732724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32281759)