Iad France - Lucie Poncet vous propose : Sur la commune de Pouillé à 5 min des portes de Chauvigny. Maison de plain-pied moderne sur grand terrain clos avec prestations de qualitéConstruite en 2017 (normes RT2012) et agrandie en 2022, cette maison de plain-pied offre 117 m² habitables sur un terrain entiÚrement clos de 1 217 m², sans vis-à -vis direct et dans un secteur calme. En face, un terrain agricole non constructible garantit une vue dégagée et durable. Agencement intérieur : Séjour / salon / cuisine ouverte avec entrée : 47 m²4 chambres de 10 à 19 m², avec placard intégré et dressing dans la chambre parentaleSalle d'eau : 7 m²Cellier / buanderie : 6,8 m²Confort & équipements : Piscine 8 × 4 m, chauffée et sécurisée, traitée au bromePompe à chaleur avec chauffage au solBallon d'eau chaude thermodynamiqueMenuiseries double vitrageVolets roulants électriquesExtérieurs : Terrasse abritée de 12 m²Abri de jardin de 20 m²Grand terrain clos de 1 217 m²Fosse septique conformeEaux de pluie alimentant un puisardAnnexes & accÚs : Garage d'environ 20 m², porte motoriséePortail motoriséInterphone audio-vidéoCarport pour 2 véhiculesCaveHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32281827)