Iad France - Hervé Veillard vous propose : Demeure d'Exception du XVII -Úme siÚcle - Rénovée avec Goût et qualité, Charme Historique PréservéLaissez-vous séduire par cette magnifique demeure aux volumes imposants, située à Aynac, offrant un cadre de vie unique et préservé, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette demeure datant de 1650 a été entiÚrement rénovée avec soin sur 1 niveaux soit 195 m², mettant en valeur ses éléments d'origine tout en offrant des prestations haut de gamme. Au cOEur d'un écrin de verdure de 3238 m² dans le village, cette demeure de plus de 450 m² offre un espace de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle de bain avec WC, un salon / salle à manger / cuisine ouvert, un dressing et une entrée en pierre, offrant un agencement harmonieux et lumineux. Un magnifique escalier en pierre donne accÚs au combles aménageables qui offrent plus de 100 m² à emménager a votre guise. Les finitions raffinées, les poutres apparentes et les matériaux de qualité confÚrent à cette demeure un caractÚre unique. Les aménagements intérieurs ont été pensés pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, tout en préservant l'authenticité du lieu. Les expositions Est et Ouest assurent une luminosité constante et agréable. L'installation de la fibre optique, du systÚme de ventilation mécanique et du chauffage au sol par pompe à chaleur Air / Eau garantissent un confort optimal au quotidien. Pour compléter l'ensemble un sous sol complet sur 170 m² vous offre encore des possibilités d'aménagements. Le terrain est plat et prêt à accueillir une piscine pour un aménagement extérieur sur mesure. Située dans un environnement calme et préservé à proximité du château, cette demeure d'exception vous offre un véritable havre de paix à seulement quelques pas des commodités. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette demeure où chaque détail a été soigneusement pensé. À votre dispositionContactez moiHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32281958)