Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison traditionnelle construite en 2001 / Surface totale de 181 m² avec 4 chambres + 1 partie qui pourrait être aménagé en studio indépendantSituée en position dominante, cette maison se trouve dans un cadre calme et agréable, en lien avec la nature, tout en restant à proximité relative des commodités. Une grande partie de la surface est de plain-pied, comprenant : - Un séjour lumineux de 54 m², équipé d'un conduit de cheminée, avec accÚs direct à la terrasse plein sud- Une cuisine séparée et équipée, attenante au séjour, avec la possibilité d'ouvrir l'ensemble pour créer un vaste espace de vie.- Deux chambres, un bureau avec porte vitrée et accÚs à l'extérieur coté nord, une salle d'eau et un WCÀ l'étage : - Deux chambres supplémentaires- Une salle de bain + Un WCEn complément, la possibilité d'aménager un studio attenant de 27 m² équipé d'une salle d'eau, donnant sur une véranda (c'est actuellement un espace cellier, buanderie). Cet espace possÚde des accÚs indépendants mais reste relié à la maison. Informations techniques- Maison construite sur vide sanitaire, accessible en grande partie- Deux caves- Grand double garage de 44 m²- Chauffage électrique par plafond rayonnant- Forage sur nappe souterraine- Fosse sceptique de 2020Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30873564)