Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : * LongÚre de CaractÚre avec Jardin et Garage à Les LÚves-et-Thoumeyragues * Au cOEur de la belle campagne, cette longÚre en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique à ses futurs occupants. Avec une surface généreuse de 242 m², cette demeure traditionnelle mitoyenne, offre également dans son coté deux logements distincts communicants si besoin. Parfait pour une location saisonniÚre (Gîte) * Descriptif des PiÚces : - 5 Chambres- 1 grand Bureau avec la climatisation - 1 Salle de bain- 1 wc à l'étage- Cuisine séparée- Salon lumineux de 30 m²- Entrée accueillante de 6 m²- Buanderie et 1 wc au rez de chaussée- piÚce de vie avec coin cuisine aménagée de 68 m²- 1 salle d'eau- 1 wc séparé en bas. * Avantages de la Propriété : * Cette propriété de caractÚre, vous séduira par son authenticité et le charme de ses poutres. Le jardin arboré et agrémenté d'un puits offre un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Deux garages et une dépendance complÚtent cet ensemble. * Équipements et Confort :* - Chauffage individuel au fuel- Cheminée pour des soirées conviviales et chaleureuses- Climatisation dans le bureau - Pas de vis-à -vis pour une tranquillité préservée (Mitoyenne mais chacun son espace avec le voisin) Vous serez charmé par l'ambiance et le cachet indéniable de cette longÚre. À proximité des commerces locaux (6min du Centre commercial Pineuilh) et des espaces de balades, vous bénéficierez d'un cadre de vie serein et authentique. Cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus pour visiter. Coup de cOEur assuré si vous aimez l'ancien et les pierres ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32286408)