Iad France - Nathalie Testelin vous propose : Maison de village - Montblanc - Emplacement idéalSituée au cOEur du charmant village de Montblanc, cette maison de village, sur trois niveaux, allie fonctionnalité et localisation stratégique. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre confortable avec salle d'eau attenante, idéale pour un espace nuit indépendant. Au premier étage, la piÚce de vie propose un salon lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un petit balcon agréable. Le dernier niveau offre une grande chambre avec salle de bain et WC, accompagnée d'une piÚce attenante pouvant servir de dressing ou d'espace de rangement. Points forts : À seulement 15 min des plages? 15 min de Béziers? 10 min de Pézenas? 5 min de l'autoroute A75. Commerces, école, restauration, pharmacie... sont à proximité (150 mÚtres à pied).Idéal pour primo-accédant en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, trÚs recherché à Montblanc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 1230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 922245105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32286440)