Iad France - Laurence Frances vous propose : Belle maison plain-pied 118 m² - Terrain 2 681 m² - Guémené-Penfao (44290) À 3 km du bourg, dans un environnement calme et rural, découvrez cette maison de 2007, écologique et trÚs bien entretenue. Elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un confort moderne. Proximité d'une ferme laitiÚre bio. Intérieur : Entrée fonctionnelle desservant un espace douchePiÚce de vie de 48 m² (double exposition, grandes baies vitrées) Cuisine ouverte aménagée3 chambres + bureau (ou 4e chambre) Salle de bains avec baignoire et doucheGrand dégagement lumineux de 17 m² (salle de jeux, rangement, coin lecture, atelier peinture. )Chauffage au sol par pompe à chaleurExtérieur : Terrain de 2 681 m²Piscine hors sol bois (environ 15 m²) Terrasse double expositionJardin naturel avec arbres fruitiers, petits fruits, espace potagerCadre nature, sans vis-à -vis directDépendances : Garage de 40 m² avec atelier + mezzanines (18 m² et 17 m²) Carport de 24 m²GrenierLocalisation : Guémené-Penfao (44290) 3 km des commodités19 min de Redon, 22 min de BlainMaison confortable, performante et au calme, idéale pour une vie familiale ou un projet orienté nature. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32286664)