Iad France - Sophie Faucogney vous propose : À Vouhenans, charmant village bordé par l'Ognon à l'Est - qu'un joli pont de pierre surplombe - et par le Rahin à l'Ouest, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel directement au bord de la riviÚre de l'Ognon. À quelques pas, la Reigne rejoint l'Ognon au Pont de TalÚre, au cOEur d'un paysage naturel préservé où un parcours de pêche de 1re catégorie suit les trois riviÚres. Édifiée sur un terrain de 750 m², suffisamment vaste pour profiter du plein air, du jardinage ou simplement de moments contemplatifs face à la riviÚre, cette maison entiÚrement rénovée de 88 m² offre des prestations confortables et bien pensées. DÚs l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une atmosphÚre chaleureuse : - Une cuisine toute équipée, véritable cOEur de la maison, idéale pour les repas en famille.- Une salle de bain élégante, dotée d'une baignoire sur pieds, d'une douche et d'un WC.- Une chambre confortable avec grand placard, parfaite pour une vie de plain-pied.- Une buanderie fonctionnelle offrant de nombreux rangements.- Et enfin, un séjour convivial, où un insert bois diffuse une douceur incomparable lors des soirées d'hiver. À l'étage, l'espace se fait accueillant et modulable : - Deux chambres baignées de calme, parfaites pour enfants, invités ou espace de travail.- Un grand palier, pouvant devenir bureau, coin lecture, bibliothÚque ou aire de jeux.- Une salle d'eau avec douche et WC. Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie : c'est un refuge, un endroit où le temps semble ralentir et où chaque journée commence au rythme de la nature. Une opportunité rare dans un village au charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Faucogney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 435164058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32288947)