Iad France - Valérie Villatel vous propose : À vendre -Les Combrailles - Grande ferme authentique à restaurer - vue Chaîne des Puys, proche Viaduc des Fades et Vulcania (40 min)- Rare ! Située au cOEur des Combrailles, dans un environnement préservé offrant une superbe vue sur la Chaîne des Puys, cette grande ferme à restaurer possÚde un potentiel rare : prés de 300 m² habitables possibles, de nombreuses dépendances organisées autour d'une cour intérieure et 4 200 m² de terrain. À seulement : - 10 km de Pontaumur (tous services, commerces, collÚge, médecins),- 40 minutes de Vulcania,- À proximité du majestueux Viaduc des Fades,- Proche des lacs, gorges et paysages emblématiques des Combrailles. Maison principale - 3 niveaux, env. 300 m² aménageablesRDC : cuisine avec cheminée, salon, arriÚre-cuisine, salle de bain + WC, cave. 1er étage : 4 chambres. 2e étage : grand grenier aménageable avec fenêtres (haut potentiel).DépendancesGrange 130 m² sur 2 niveauxGarage 50 m² + cavesHangars et autres annexesFour à pain, puits, divers espaces de stockage4 200 m² de terrainEnvironnement calme, nature, aucun vis-à -visHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 592 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32289027)