Iad France - Antoine Sanz vous propose : Superbe maison de ville de charme avec jardinAu cOEur de Tarbes, découvrez cette élégante maison de ville de 1920, développant plusieurs espaces indépendants, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une profession libérale. Édifiée sur un terrain de 480 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante Est-Ouest et son jardin arboré.- Habitation principale - 6 piÚces - 116 m² (1er et dernier étage) AccÚs par entrée indépendante et escalier confortable. Vaste séjour lumineux, traversantCuisine indépendante haut de gamme, trÚs bien équipée, avec grande verriÚre, plan de travail en céramique, nombreux rangements et cellierDeux grandes chambres avec rangements intégrésSalle de bains avec baignoire (possibilité douche à l'italienne) Deux balcons exposés OuestGrande terrasse exposée Est, idéale pour les repas en extérieurGrenier de 60 m² aménageables, accessible par l'escalier centralLuminosité exceptionnelle et beaux volumes.- Appartement indépendant - T2 - 88 m² (Rez-de-chaussée) Entrée totalement indépendante, parfait pour profession libérale ou location. Salon spacieux de 25 m²Salle à manger indépendante (ou bureau / cabinet) TrÚs grande chambreCuisine équipée avec électroménagers et plan de travail en granitSalle de bains avec baignoire, WC séparésCaveGrand jardin privatif, sans vis-à -visAtelier indépendant de 10 m²- Studio indépendant - 15 m² (Rez-de-chaussée) Idéal location saisonniÚre, profession libérale ou logement d'appoint. EntiÚrement équipé : cuisine, salle de bains avec douche et WC, couchage, rangements- Extérieurs & prestationsJardin arboré et entretenuCaveAtelier / remiseExposition Est-Ouest assurant une luminosité optimale toute la journéeCalme absolu en plein centre-villeSituation idéaleÀ proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cette maison offre un cadre de vie rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'exploitation. Bien rare sur le secteur - à découvrir sans tarderIdéal résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32294031)