Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Belle Maison Familiale neuve avec Jardin & Garage - LormontDécouvrez cette superbe maison individuelle mitoyenne construite en 2017, offrant confort, modernité et luminosité dans un environnement calme et recherché de Lormont. Un véritable cocon familial où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un espace de vie généreux et convivialDÚs l'entrée, vous serez séduit par la douceur et les volumes de cette maison. Séjour + salle à manger de 42,5 m² : un espace baigné de lumiÚre, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. des espaces rangements sont également disponible ! Cuisine équipée fonctionnelle, agrémentée d'un coin repas, parfaite pour cuisiner et échanger en toute convivialité, avec accÚs direct à la buanderie située dans le garageUn espace nuit parfait pour toute la familleCette maison propose : 4 belles chambres, confortables et lumineuses, permettant à chacun de profiter de son propre univers. 2 salles d'eau modernes. 2 WC, garantissant praticité et intimité au quotidien. Un extérieur agréable et facile à vivreProfitez d'un jardin plein sud soigneusement entretenu, idéal pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou tout simplement pour se détendre à l'abri des regards. vous pourrez également déjeuner à l'ombre de la pergola sur la terrasse. un cabanon de jardin est également présent sur le terrain ainsi que des jardiniÚres en bois avec plantations Un garage et une place de parking complÚtent ce bien et assurent un stationnement sécurisé. Prestations modernes & confort optimalLa maison bénéficie d'équipements récents : Fibre optiquePortail électriqueClimatisationVentilation mécaniqueChauffage individuel performantL'ensemble vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Un DPE en A exceptionnel ! Une localisation idéaleSituée dans un secteur pratique et dynamique, la maison offre : AccÚs rocade à 700 mTramway à seulement 500 mÉcoles maternelles et élémentaires à moins de 2 kmCommerces accessibles en quelques minutesModerne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison familiale n'attend plus que vous. Aucun travaux à prévoir ! Contactez moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32294120)