Iad France - Clément Bouyer vous propose : Maison familiale - 4 chambres - 120 m² - À 50 m de l'océan en impasse privée - Garage et parkings - Noirmoutier-en-l'Île, L'HerbaudiÚreConstruite en 1993, cette maison familiale de 120 m², sur un terrain de 275 m², propose des prestations de qualité et un agencement optimal. Description des piÚces : Un salon / séjour lumineux et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en familleUne cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, pour préparer de délicieux repasQuatre chambres spacieuses, deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage avec vue mer dont une avec un coin mezzanine, pour accueillir confortablement toute la familleUne salle de bains moderne à l'étage et une salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée, pour un confort optimalDeux WC, un indépendant au rez-de-chaussée et un à l'étage dans la salle de bainUn garage et deux places de parking privatives devant la maisonUne terrasse pour profiter des journées ensoleillées à l'avant et un jardin à l'arriÚre de la maisonPoints forts : Localisation idéale à 50 mÚtres de la mer, entre la Plage des Lutins et le Port de l'HerbaudiÚre à Noirmoutier-en-l'Île, proche des commerces, des écoles et des transports : tout est accessible à piedExposition Sud et absence de vis-à -vis, offrant une luminosité maximale dans l'ensemble de la maisonChauffage individuel avec cheminée et radiateurs, pour un confort thermique optimalContactez-moi dÚs maintenant pour obtenir davantage d'informations sur le bien ou organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Clément Bouyer - iad Prestige, votre conseiller immobilierAvis de valeur offertHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32294572)