Iad France - Yann BOUREZ vous propose : Magnifique longÚre de charme - 140 m² - Terrain de 1 600 m² - AvelinPrix : 466 000 €Laissez-vous séduire par cette superbe longÚre pleine de cachet, située dans le charmant village d'Avelin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface habitable de 140 m², cette propriété vous propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Elle se compose de : 4 chambres, dont une en rez-de-chausséeUne salle de bain récente au rez-de-chausséeUne salle d'eau à l'étage, pratique et fonctionnelleMenuiseries récentes, garantissant confort thermique et phoniqueTaxe fonciÚre faible Extérieurs & dépendances : Implantée sur une parcelle d'environ 1 600 m², cette longÚre bénéficie d'un magnifique jardin et d'un fort potentiel. D'une grange d'environ 90 m², véritable espace à aménager : salle de réception, espace événementiel, atelier, gîte ou projet artistique... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann BOUREZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 889543385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32294605)