Iad France - Cindy Ragni vous propose : Située dans le centre historique de Fénétrange cette bâtisse vient compléter une opportunité rare sur le secteur. Ici, on ne parle pas uniquement d'une maison... mais d'un projet global, modulable selon vos envies et votre vision. Les caractéristiques : D'une surface de 102 m², cette maison se développe sur deux niveaux et offre de beaux volumes à exploiter : o4 chambres : 2 chambres spacieuses, 2 chambres de taille plus modeste (idéal bureau, chambre d'enfant),oUne distribution permettant de repenser facilement les espaces selon votre projetVous profitez d'une cour extérieure : oPrésence d'un point d'eau (actuellement aménagé en toilette extérieur)oCour communiquante avec la maison voisineDeux possibilités s'offrent à vous : oConserver cette communication pour un projet global (familial, locatif, Airbnb...)oCréer deux espaces totalement indépendants en condamnant l'accÚs, pour plus d'intimitéUn bien, plusieurs visions : - Résidence principale avec extérieur en cOEur de ville- Projet bi-famille- Investissement locatif optimisé- Possibilité de coupler avec la maison voisine pour un double projet à forte valeur ajoutéeCe bien prend toute sa dimension lorsqu'on le projette seul ou en complément de la maison attenante. Un ensemble rare qui laisse place à de nombreuses stratégies : habitation, rendement locatif ou projet mixte. Vous avez une vision ? Parlons-en. Je suis là pour vous accompagner à exploiter tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Ragni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 935153999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32298596)