Iad France - Cécilia Labarde vous propose : À La Trimouille, dans une rue calme du village, cette maison de 1852 attend ceux qui aiment redonner vie aux lieux qui ont une histoire. Avec environ 98 m² de surface habitable, elle offre aujourd'hui une base saine pour un joli projet : un séjour à réinventer selon vos envies, une cuisine séparée à repenser, et l'ensemble de l'espace nuit regroupé à l'étage, avec quatre chambres et une salle d'eau équipée d'un sanibroyeur. Un WC se trouve au rez-de-chaussée pour plus de praticité. La maison nécessite des travaux, mais les volumes sont simples à envisager et permettent de se projeter facilement. L'extérieur complÚte agréablement l'ensemble avec un grand atelier, plusieurs espaces de rangement, une terrasse orientée à l'avant de la maison, et un jardin à l'arriÚre, accessible par quelques marches depuis l'atelier. Le tout dans un environnement paisible, à proximité des commerces et de la vie du village. Une maison pleine de potentiel pour ceux qui cherchent un projet authentique où laisser parler leur créativité. Contactez-moi pour plus d'informations ! In the peaceful village of La Trimouille, this 1852 house offers a wonderful opportunity for anyone who loves giving character homes a new life. With around 107 m² of habitable space (according to the energy report), it provides a solid base for a renovation project : a living room ready to be redesigned, a separate kitchen to arrange to your taste, and the entire night area located upstairs, with four bedrooms and a shower room equipped with a macerating toilet. À separate WC is available on the ground floor for added convenience. The property requires renovation, but the layout makes it easy to imagine the home it could become. Outside, you'll find a spacious workshop, several useful storage areas, a lovely east-facing terrace at the front, and a private rear garden accessed by a few steps through the workshop. All of this in a quiet setting, just a short walk from local shops and village life. À charming property full of potential, perfect for those looking for an authentic renovation project. I'll be happy to arrange a viewing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32298722)